中市府审议通过中区东海大楼危老建筑重建申请盼带动旧城区发展

位于中区自由路二段的东海大楼,因旧市区商圈萧条没落而闲置多年,近期完成初步整合,并向台中市政府申请「都市危险及老旧建筑物加速重建计画」,提出建筑基地退缩、加强建筑物耐震及绿建筑设计内容等规划设计,将原地重建地下5层、地上22层的崭新集合住宅大楼。都市发展局表示,经市府缩短行政审查时间,今年7月22日审议通过本案,并同意核予建筑容积奖励,期盼带动旧城区更新及发展。

都发局表示,中区东海大楼邻近台中火车站,因早期前身为「东海戏院」,于中区最繁荣时期,是台中市最新与最美观的第一座商业大楼,也因地处当时兴盛的电影街地段,曾荣登全台湾地价最高的「地王」。然而,随旧市区商圈的萧条没落,东海大楼欠缺良好规划管理,加上后续商家不断自行拉皮改装下,建筑外墙布满各式广告看板,将大楼主体外观层层覆盖。

都发局指出,在市府与民间振兴中区的共识下,积极合作并寻求突破,东海大楼于今年5月中旬初步完成整合, 6月27日申请办理都市危险及老旧建筑物加速重建计画,规划透过建筑基地退缩、加强建筑物耐震及绿建筑设计,未来现地规划重建为地下5层、地上22层,共计148户的崭新集合住宅大楼。为协助中区再生,市府缩短行政审查时间,加速召开审查会议,7月22日审议同意重建计画并核准相关建筑容积奖励。

此外,市府也积极推动台中大车站计画,并持续办理中区老旧街区活化补助,改善老旧街屋外部景观,本案为首件中区闲置大楼重建案,对于推动中区再生推动具有指标性意义,期待引导旧市区发展,再现往日风华。